Нарушение несущих конструкций
несанкционированное изменение или демонтаж стен, колонн или перекрытий может ослабить конструкцию здания, создав угрозу обрушения.
Проблемы с коммуникациями
Нарушение норм пожарной безопасности
Дополнительные расходы на устранение нарушений
затраты на демонтаж или исправление ошибок ложатся на дизайнера или заказчика.
Снижение стоимости объекта
незаконная перепланировка делает недвижимость менее привлекательной для покупателей, снижая её рыночную цену.
споры с клиентами или контролирующими органами требуют значительных финансовых ресурсов.
Сложности с оформлением сделок
покупатели или арендаторы могут отказаться от объекта из-за юридических рисков.
финансовые учреждения часто не принимают недвижимость с незаконной перепланировкой в залог.
Проблемы при продаже или аренде
изменения, затрагивающие общие коммуникации или несущие конструкции, могут вызвать жалобы от других жильцов.
страховые компании могут отказать в выплате при аварии, если она связана с несогласованной перепланировкой.
владельцы помещения могут быть оштрафованы за несогласованные изменения, а дизайнер — привлечён к ответственности, если его действия признают нарушением законодательства.
существует риск, что перепланировку потребуется вернуть в исходное состояние за счёт заказчика или дизайнера.
невозможность узаконить изменения приводит к несоответствию технического паспорта объекта реальности, что осложняет любые юридические операции с недвижимостью.
Почему важно согласовывать перепланировку?
Риски, с которыми столкнётся владелец собственности
с незаконной перепланировкой