Предлагаем дизайнерам получить бесплатную профессиональную консультацию
по возможности согласования перепланировки проекта с учётом:
1
2
3
4
5
6
7
Районных требований
Года постройки
Материала перекрытий
Планировочного решения
Этажа и этажности здания
Наличия жалоб или предписаний
Наличия газового оборудования
Нарушение несущих конструкций
несанкционированное изменение или демонтаж стен, колонн или перекрытий может ослабить конструкцию здания, создав угрозу обрушения.
Проблемы с коммуникациями
Нарушение норм пожарной безопасности
Угрозы безопасности
Дополнительные расходы на устранение нарушений
затраты на демонтаж или исправление ошибок ложатся на дизайнера или заказчика.
Снижение стоимости объекта
незаконная перепланировка делает недвижимость менее привлекательной для покупателей, снижая её рыночную цену.
Судебные издержки
споры с клиентами или контролирующими органами требуют значительных финансовых ресурсов.
Финансовые потери
Сложности с оформлением сделок
покупатели или арендаторы могут отказаться от объекта из-за юридических рисков.
Отказ банков в ипотеке
финансовые учреждения часто не принимают недвижимость с незаконной перепланировкой в залог.
Проблемы при продаже или аренде
Конфликты с соседями
изменения, затрагивающие общие коммуникации или несущие конструкции, могут вызвать жалобы от других жильцов.
Проблемы со страхованием
страховые компании могут отказать в выплате при аварии, если она связана с несогласованной перепланировкой.
Дополнительные факторы
Штрафы и санкции
владельцы помещения могут быть оштрафованы за несогласованные изменения, а дизайнер — привлечён к ответственности, если его действия признают нарушением законодательства.
Принудительный демонтаж
существует риск, что перепланировку потребуется вернуть в исходное состояние за счёт заказчика или дизайнера.
Проблемы с документацией
невозможность узаконить изменения приводит к несоответствию технического паспорта объекта реальности, что осложняет любые юридические операции с недвижимостью.
Юридические последствия
Почему важно согласовывать перепланировку?
Риски, с которыми столкнётся владелец собственности
с незаконной перепланировкой
с незаконной перепланировкой
Репутационные риски дизайнеров,
предлагающих Заказчику проект, который в дальнейшем согласовать НЕВОЗМОЖНО
Потеря доверия клиентов
если перепланировка вызывает проблемы (штрафы, необходимость переделок), репутация дизайнера страдает.
Конфликты с заказчиками
клиенты могут подать в суд за некачественные услуги или сокрытие информации о рисках.
Ущерб профессиональному имиджу
некомпетентность может
привести к уменьшению кол-ва клиентов из-за плохих отзывов.
привести к уменьшению кол-ва клиентов из-за плохих отзывов.
1
законодательные нормы
2
технические требования и местные правила, чтобы понять, какие изменения можно согласовать
Можно, сутки изучать форумы и акты, можно, конечно, спросить у коллег или в профессиональных сообществах, но там никто не будет гарантировать правильность ответа, а это репутационные риски и потеря клиентов!
Дизайнеру, планирующему перепланировку, важно изучить
Что нужно изучить дизайнеру,
чтобы узнать возможность согласования перепланировки?
в Василеостровском и Петроградском р-не нельзя согласовать кухню гостиную без дверей, если на кухне газовое оборудование. В то время, как в Выборгском и Красногвардейском р-не это возможно.
в Адмиралтейском р-не, в однокомнатной квартире жилая комната должна быть не менее 14 м., в двухкомнатной — не менее 16 м., а в Приморском р-не на это даже не обращают внимания
А вы знаете, что, например
Компания Проект Комфорта знает, как решить эту задачу!
Приходите к нам на бесплатную консультацию по своему проекту!
О нас
Мы любим свою работу и делаем ее профессионально!
15
+
лет опыта в решении задач по регистрации квартир во всех районах Санкт-Петербурга
1370
согласованных перепланировок квартир
508
согласованных перепланировок нежилых помещений
99,7
%
успешно решенных задач! Мы беремся за сложные объекты и уверены в успехе
>
200
дизайнеров Санкт-Петербурга работают с нами на постоянной основе
Вы быстро (в течение 10 минут) получаете ответ на свой запрос
1
8
причин обратиться
за бесплатной консультацией в проект комфорта
за бесплатной консультацией в проект комфорта
Вы на 100% уверены в достоверности информации
4
Вы экономите личное время
6
Вы получаете вознаграждение
в размере 10% от стоимости согласования перепланировки,
если обращаетесь к нам
в размере 10% от стоимости согласования перепланировки,
если обращаетесь к нам
7
С вами работают профессионалы
2
Вы повышаете личный уровень экспертности в глазах заказчика
3
Вы знаете, что придуманная вами планировка будет согласована
5
Для заказчика вы выступаете в качестве «одного окна»
8
Наши кейсы
(1/14)
Объединение с/у, устройство гардеробной, объединение лоджии с комнатой.
Кировский
район
район
(2/14)
Устройство гардеробной, объединение кухни с комнатой, устройство встроенного шкафа, перемещение оборудования.
Московский
район
район
(3/14)
Резделение 2х уровневой квартиры на 2, с устройством новой кухни, с/у, увеличение комнаты, зашивка проема в перекрытии, изменение конфигураций перегородок.
Центральный
район
район
(4/14)
Зашивка проема между кухней и комнатой, увеличение с/у за счет коридора, перемещение и замена оборудования.
Приморский
район
район
(5/14)
Объединение газифицированной кухни с комнатой, увеличение зоны столовой за счет коридора, увеличение с/у за счет коридора, зашивка дверного проема и возведение нового.
Адмиралтейский
район
район
(6/14)
Увеличение кухни за счет комнаты (кухня-столовая), демонтаж перегородки между кухней и коридором, изменение конфигурации комнаты.
Василеостровский
район
район
(7/14)
Объединение с/у с увеличением за счет гардеробной, устройство новой гардеробной, установка душевого поддона в строительном исполнении, демонтаж подоконного блока с установкой «французских окон», перенос радиатора.
Выборгский
район
район
(8/14)
Устройство проема в несущей стене между газифицированной кухней и комнатой без установки дверей.
Калининский
район
район
(9/14)
Изменений конфигурации комнат, увеличение с/у за счет коридора с расширением дверного проема, устройство дополнительного с/у, объединение кухни с комнатой, увеличение коридора за счет комнаты.
Красно-
гвардейский
район
гвардейский
район
(10/14)
Демонтаж подоконного блока с простенком и установка «французских окон», увеличение дверного проема в несущей стене, перенос дверного проема в с/у с зашивкой старого.
Красно-
сельский
район
сельский
район
(11/14)
Объединение кухни с комнатой, увеличение проема в с/у, демонтаж перегородок с устройством гардеробной.
Невский
район
район
(12/14)
Устройство нового с/у с душевой кабиной, изменение конфигурации кухни с установкой раздвижной перегородки, объединение 2х комнат в одну, устройство гардеробной, замена всех перегородок.
Петроградский
район
район
(13/14)
Демонтаж встроенного шкафа, устройство проема на кухню из комнаты с зашивкой старого, объединение с/у, устройство гардеробной.
Пушкинский
район
район
(14/14)
Объединение кухни с комнатой, устройство гардеробной за счет комнаты, изменение конфигураций перегородок.
Фрунзенский
район
район
Оставьте Ваш отзыв
Руководитель лично рассмотрит Ваше обращение.
© Проект Комфорта 2016—2023
pereplanirovka1@list.ru
Поможем на всех этапах создания и согласования перепланировки
Поможем узаконить уже выполненные проекты.
Поможем узаконить уже выполненные проекты.