Согласование перепланировки помещений – это комплекс мероприятий по узакониванию планируемых или уже проведенных работ по изменению существенных характеристик недвижимости.
Это подробно регламентированная процедура, подчиняющаяся строгим правилам и потому нуждающаяся в обязательном участии специалистов. Воспользоваться их услугами можно в компании «Проект комфорта». Мы помогаем в согласовании переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в СПб и Ленинградской области.
Наши услуги

• Перепланировка жилых помещений: квартир, студий, комнат, частных домов.
• Перепланировка нежилых помещений: в МКД (многоквартирных домах), в отдельно стоящих зданиях, офисах, кафе, магазинах.

Проект и согласование.
Наши преимущества

• Отсутствие рисков. Если мы беремся за ваш заказ, значит точно можем его выполнить.
• Значительный опыт. В том числе в решении нестандартных задач.
• Работаем во всех районах Санкт-Петербурга, знакомы с тонкостями и нюансами взаимодействия с МВК каждого из них.
• Минимальное участие клиента в согласовании перепланировки. От вас нужна только доверенность и документы, подтверждающие право собственности.

• Скорость. Большой опыт позволил нам организовать работу так, чтобы максимально быстро улаживать формальности. Мы знаем, как ускорить прохождение документов по инстанциям.
• Безопасность и официальное оформление отношений. Все детали сотрудничества подробно описаны в договоре.
• Конкурентные для Санкт-Петербурга цены на согласование перепланировки. Экономия на раздутом штате и дорогом офисе. Ничего этого у нас нет.
• Персональный менеджер.
• Согласование перепланировки помещений «под ключ».

Последствия перепланировки без согласования

• Предписание вернуть недвижимость в первоначальное состояние. Постоянные штрафы за невыполнение. В исключительных случаях есть вероятность продажи объекта с торгов.
• Потеря стоимости жилья (от 50%).
• Невозможность получить кредит под залог недвижимости.
• Повод страховой компании не выплачивать возмещение при возникновении страхового случая.
• Трудности с продажей – отсев покупателей с ипотекой. Низкая ликвидность объекта.
• Вероятная утрата эксплуатационных характеристик. Неправильно проведенная перепланировка как в жилых, так и в нежилых помещениях может привести к нарушению шумоизоляции, трещинам, конденсату и др. Вплоть до обрушения.
• Уголовное преследование (в особых случаях).

Цена согласования перепланировки в Санкт-Петербурге
Стоимость согласования перепланировки квартиры, или нежилого помещения в Санкт-Петербурге зависит от:

• Района, в котором расположен объект. Объясняется тем, что МВК (Межведомственные комиссии) при районных администрациях предъявляют свои требования к процедуре. Закономерно, что для старых построек правила более жесткие, чем для новых.
• Сложности перепланировки. Скажем, устройство проема в несущей стене требует сложных технологических расчетов по его усилению. Свои трудности есть и при присоединении лоджии к комнате и др.
• Площади объекта. Чем она больше, тем выше цена (проектирования) перепланировки помещения.
• Характеристик самого здания. Перепланировка в помещениях, относящихся к объектам исторического наследия (а таких в СПб более 5000) – это всегда очень дорого и не всегда реально.
• Прочих аспектов. Таких, например, как наличие (отсутствие) освещенности проектируемого помещения, необходимость замены газового оборудования на электрическое, изменение назначения помещения и проч.
• Поэтому цена перепланировки всегда определяется индивидуально. За подробностями и расчетами обратитесь к нашим специалистам. Консультация бесплатно!